어떤 분들이 이용 가능한가요?

  • 전세를 내놓을 예정이나, 잔금만 해결되면 실입주할 의향이 있는 분
  • 실입주해서 실거주 2년 요건을 채우고 싶은 분
  • 실입주하고 싶지만 대출 한도가 부족한 분

  • 임차인 관리를 신경쓰지 않고 전세 놓고 싶은 분은 아래를 클릭하세요.

누구를 대상으로 하나요?

서울시 강남구, 서초구, 송파구, 마포구, 용산구, 성동구, 동작구에 위치한 500세대 이상의 아파트 입주예정자라면
누구나 가능합니다.
(대상지역 미확정, 미등기단지 제외)

계약 조건이 어떻게 되나요?

트러스트에 임대관리를 맡긴 다음, 트러스트로부터
다시 임대받으면 됩니다.

즉, 고객은 전세금을 받아 입주잔금을 치르고,
트러스트에 월세를 지급하며 실입주합니다.

  • 전세금:
    기준전세시세 (KB전세시세)에서 선순위 대출금을 뺀
    나머지 금액 내에서 고객이 원하는 금액
  • 실부담액:
    전세금을 약정된 전환율로 전환한 금액을
    월세로 지급

<예> 전세금 1억원인 경우


계약기간은요?

2년입니다.
(계약 종료 시 트러스트에 임대보증금 반환)

대출인가요?

아닙니다. 본 상품은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 근거한 자기관리형 주택임대관리 상품으로서, 아래와 같이 당사가 임대인과는 임대관리계약(임대차계약포함)을, 임차인과는 전대차계약을 맺는 상품입니다.



실입주를 원할 경우

고객이 "임대인=임차인"이 됨

②와 ④의 월세는 상계, 고객은 상계 후 월세만을
당사에 지급


본 상품은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 근거한 자기관리형 주택임대관리 상품으로서, 당사가 임대인으로부터 임대관리를 위탁받고 당사와 임차인이 임대차 계약 당사자로서 당사는 계약기간 중 임대인에게 임대료 지불을 보장하고 자기책임으로 주택을 임대하게 됩니다.
[관련조문 보기]

임대인과 임차인이 동일인이어도 괜찮은가요?

네, 가능합니다. [관련법리 보기]

미리 계산해 보세요.

전세시세 만원
선순위 대출 만원
최대가능전세금 산정 시,
선순위대출의 근저당설정금액을 적용하므로
실제 한도는 줄어들 수 있습니다.
최대가능
전세금
0원
(KB매매시세의 70%를 초과할 수 없음)
희망 전세금 만원
월세전환율
(예) 7.8%
7.8%
임대조건 보증금 0원
월세 0원
임차조건 보증금 0원
월세 0
고객은 전세금을 받아
입주잔금을 치르고,
트러스트에 월세를 지급하며
실입주합니다.
1회성 취급수수료 별도
(임대보증금의 2%; VAT 별도)
근저당 설정비는 당사가 부담


2차 서비스가 준비되면
홈페이지에 공지할 예정